Khi tường xuất hiện vết ố vàng, loang màu, bong tróc hoặc có mùi ẩm mốc, nhiều gia chủ thường lựa chọn sơn lại để nhanh chóng cải thiện thẩm mỹ. Tuy nhiên, nếu nguồn nước chưa được xử lý triệt để, lớp sơn mới chỉ có thể che phủ khuyết điểm trong thời gian ngắn. Sau một thời gian sử dụng, tình trạng thấm và bong tróc có thể tiếp tục xuất hiện, thậm chí nghiêm trọng hơn trước.
Vì vậy, tường đang bị thấm không nên sơn lại ngay. Công việc cần thực hiện trước tiên là xác định chính xác nguyên nhân, xử lý nguồn thấm và chờ bề mặt đạt điều kiện kỹ thuật rồi mới tiến hành sơn hoàn thiện.
Vì sao không nên sơn ngay khi tường còn thấm?
Độ ẩm tồn tại bên trong tường sẽ cản trở khả năng bám dính giữa nền tường, sơn lót và sơn phủ. Khi nước và hơi ẩm tiếp tục di chuyển qua bề mặt, chúng có thể tạo áp lực lên màng sơn, gây ra các hiện tượng như phồng rộp, bong tróc, loang màu, xuất hiện muối trắng hoặc nấm mốc.
Ngay cả khi bề mặt bên ngoài đã khô khi quan sát hoặc sờ bằng tay, phần tường phía trong vẫn có thể đang giữ lượng ẩm lớn. Nếu thi công sơn quá sớm, hơi nước bị giữ lại phía dưới màng sơn và khiến lớp hoàn thiện nhanh chóng xuống cấp. Sơn chống thấm hay sơn phủ chất lượng cao cũng không thể phát huy đúng hiệu quả nếu nền tường chưa ổn định.
Nguồn nước gây thấm có thể đến từ nhiều vị trí khác nhau như mái, sân thượng, ban công, khe nứt mặt ngoài, chân tường, khu vực cửa sổ, đường ống hoặc mạch tiếp giáp giữa các vật liệu. Một số trường hợp còn liên quan đến tình trạng thấm ngược từ bên ngoài hoặc hơi ẩm từ nền đất đi lên. Vì vậy, chỉ cạo lớp sơn cũ rồi sơn đè lên khu vực bị lỗi sẽ không giải quyết được nguyên nhân.
Nếu không xử lý đúng, gia chủ có thể phải sửa chữa nhiều lần, vừa tốn chi phí vật tư và nhân công, vừa ảnh hưởng đến sinh hoạt. Đặc biệt, tường ẩm kéo dài còn tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, làm giảm chất lượng không gian sống.
Khi nào tường đủ điều kiện để sơn lại?
Trước tiên, cần kiểm tra toàn bộ khu vực bị thấm để xác định đường nước xâm nhập. Tùy nguyên nhân, công trình có thể cần xử lý khe nứt, chống thấm mái hoặc mặt ngoài, trám kín khu vực quanh cửa, sửa chữa đường ống hay thực hiện giải pháp chống ẩm chân tường phù hợp. Việc xử lý nên được thực hiện từ phía nước đi vào, thay vì chỉ chống thấm tại mặt tường phía trong.
Sau khi đã loại bỏ nguồn thấm, cần bóc bỏ toàn bộ phần sơn và bột bả bị bong, phồng hoặc mất liên kết. Bề mặt tiếp tục được vệ sinh sạch nấm mốc, muối hóa, bụi bẩn và những phần vữa yếu. Các vị trí nứt hoặc rỗ phải được sửa chữa bằng vật liệu phù hợp, sau đó để tường khô tự nhiên và ổn định.
Thời gian chờ không nên xác định bằng một số ngày cố định vì còn phụ thuộc vào mức độ thấm, chiều dày tường, thời tiết và khả năng thông gió. Có bề mặt khô sau vài ngày nhưng cũng có trường hợp cần nhiều tuần. Trước khi sơn, nên sử dụng máy đo chuyên dụng; thông thường độ ẩm bề mặt cần dưới 16% hoặc đáp ứng đúng yêu cầu trong tài liệu kỹ thuật của sản phẩm được sử dụng.
Khi tường đã khô, sạch, chắc và không còn dấu hiệu nước tiếp tục xâm nhập, đội ngũ thi công mới tiến hành xử lý phẳng bề mặt. Tiếp theo là thi công hệ sơn lót phù hợp để tăng độ bám dính, hỗ trợ chống kiềm và tạo nền ổn định cho lớp sơn phủ. Mỗi lớp cần được thi công đúng định mức và có đủ thời gian khô theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
Sau khi hoàn thiện, khu vực vừa sửa cần tiếp tục được theo dõi, đặc biệt khi có mưa hoặc độ ẩm không khí cao. Nếu không còn vết ẩm, loang màu hay phồng rộp, có thể xác nhận giải pháp xử lý đã phát huy hiệu quả.
Sơn lại chỉ nên là công đoạn cuối cùng sau khi nguyên nhân gây thấm đã được giải quyết. BOSPRO khuyến nghị gia chủ không dùng sơn phủ để che tạm bề mặt đang ẩm, mà cần kiểm tra đúng hiện trạng, xử lý nguồn nước và chờ tường đạt điều kiện kỹ thuật. Một nền tường được chuẩn bị đúng sẽ giúp hệ sơn bám chắc, lên màu đồng đều và duy trì vẻ đẹp bền lâu hơn.
Ends 
Ends 
Ends 
